Cadena liderada por Salvador Said pagó casi US$32 millones menos, luego que la transacción no incluyera la operación del Hotel Courtyard by Marriott.
El gerente general de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant, una de las mayores operadoras de centros comerciales de Chile y Perú, anunció hace algunos minutos a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) que la compañía concretó hoy la toma de control de Open Plaza Kennedy en el marco del acuerdo en tal sentido que suscrito con Falabella en agosto pasado y que debía ser aprobado por la autoridad antimonopolios chilena.
Pérez, informó que el precio pagado por Parque Arauco a Falabella ascendió a 4,4 millones de UF cifra equivalente a US$175,3 millones, «monto que se pagó al contado», agregó el ejecutivo.
El monto informado por Parque Arauco representa un importante descuento respecto al valor inicial informado por esta transacción el año pasado, cuando se señaló a la CMF que involucraría para PASA el pago de 4,8 millones de UF, vale decir la diferencia involucra US$31,8 millones menos para Falabella. El descuento se justificó en que la operación del hotel Courtyard by Marriott, emplazado sobre el mismo centro comercial quedó en manos de una sociedad de Falabella y se descontó su valor, explicó una fuente conocedora de la transacción
«Mediante dicho contrato, y sus modificaciones, Parque Arauco S.A. (PASA) adquirió el inmueble donde se ubica el centro comercial Open Plaza Kennedy junto con los bienes muebles necesarios para su operación. Los contratos de arrendamiento, así como otros contratos y permisos relacionados no incluyó las acciones de la sociedad Rentas Hoteleras SpA, que opera el hotel Courtyard by Marriott, la que sí quedó como arrendataria de PASA», dijo el ejecutivo en un hecho esencial.
Mega expansión de Parque Arauco
Con la toma de control de Open Plaza Kennedy, Parque Arauco dará el vamos a la millonaria expansión que planea para los próximos años y con la que enfrentara la competencia de Cenco Malls y sus espacios Cenco Costanera y Cenco Alto Las Condes.
El plan de Parque Arauco apunta a desarrollar una inversión histórica que transformará el mall Parque Arauco Kennedy. El proyecto busca consolidar al centro comercial como un referente en la industria, integrando espacios de entretenimiento, comercio y residenciales.
La inversión total supera los US$500 millones, distribuidos en varias etapas. En ese contexto, Open Plaza Kennedy (contiguo a Parque Arauco) se integrará al histórico mall.lo que permitirá ofrecer una oferta comercial diversificada que incluye supermercados, tiendas de mejoramiento del hogar, moda y deporte, fortaleciendo su atractivo para los consumidores. Además, la conexión física de ambos se realizará en un plazo de tres años, mejorando la accesibilidad.
El plan de inversiones, también considera la denominada Fase Cerro Colorado, que apunta a la demolición de la antigua tienda Falabella y la construcción de un nuevo espacio de retail de siete niveles (dos subterráneos y cinco niveles sobre el suelo). La inversión estimada para esta etapa es de US$89 millones y se inauguraría a fines de este año.
Fase Kennedy: Consiste en la construcción de una torre multifamiliar adyacente al centro comercial, con una inversión proyectada de 62 millones de dólares. Este edificio integrará espacios residenciales con áreas comerciales, promoviendo el concepto «work, live & play». La apertura está prevista para 2028.
Torre de Oficinas: Se planea la edificación de una torre de oficinas de 14 pisos, complementando la oferta de espacios laborales en la zona. La inversión para este proyecto es de 100 millones de dólares, con una apertura proyectada para 2024.
