El Minvu está entregando viviendas para cinco personas a hogares unipersonales o bipersonales. Esto debe ser modificado, es una rigidez absurda, dicen en Colliers.
Aumento de costos en estos programas se atribuye al alza en el valor de los terrenos y la construcción en todo el país.
Un análisis de la consultora Colliers determinó que el costo fiscal por subsidios de viviendas otorgados en Chile creció 234% en los últimos 14 años, pasando de UF 248 por unidad en 2010 a UF 828 al cierre del año pasado.
«El incremento se atribuye al alza en los precios de construcción y de los terrenos, entre otros factores”, detalla el estudio.
“Entre 2010 y 2024, se entregaron un promedio de 211 mil subsidios anuales, mientras -en el mismo periodo- el costo total subió de UF 64 millones a UF 101 millones, un alza de 60%. Sin embargo, en el período ha disminuido el monto de subsidios otorgados y se ha incrementado sideralmente el costo fiscal de los programas» señaló el vicepresidente de Colliers, Reinaldo Gleisner.
«Es evidente que la tendencia no es sustentable. Urge analizar las bases conceptuales de los programas», agregó Gleisner,
Viviendas sociales quedan desfasadas por el censo
El directivo de Colliers destacó que el programa de subsidios más emblemático es el denominado DS19 del año 2016, que ha logrado iniciar más de 200 mil viviendas.
El ejecutivo explicó que “este es un programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) que busca crear proyectos habitacionales en barrios bien localizados y con acceso a servicios, que a la vez promueven la integración social entre las familias.
Además, el DS19 contempla la construcción de viviendas con capacidad para cuatro a cinco personas. Sin embargo, el directivo recordó que el último censo constató que hay 2,6 personas por hogar a nivel nacional, con un 22% de hogares unipersonales”.
Gleisner comentó que “actualmente, se están entregando viviendas para cinco personas a hogares unipersonales o bipersonales. Esto debe ser modificado, es una rigidez absurda, propia de esquemas rígidos de soluciones estatistas. La mitad de la superficie de los DS19 será adecuada probablemente para más del 50% de los hogares beneficiados».
