A través de Sunland, reúne desarrollo, construcción, venta y financiamiento, con casas de US$10 millones.
Sus proyectos apuntan a compradores que buscan dejar los departamentos de lujo por viviendas frente al mar, con muelle privado.
En esta apuesta lo acompañan otros chilenos, entre ellos Nicolás Izquierdo Chadwick en la gestión y Gonzalo Mardones en la arquitectura.
Casas de US$10 millones, muelles privados y un negocio que abarca desde el desarrollo de los proyectos hasta su venta y financiamiento. Esa es la apuesta que Naoshi Matsumoto Courdurier, hijo de uno de los socios históricos del grupo Sigdo Koppers, está construyendo en Miami, Estados Unidos, a través de Sunland.
Su padre, Naoshi Matsumoto Takahashi, amplió sus inversiones a otros sectores, entre ellos PC Factory. Con negocios en Santiago y Miami, Matsumoto jr. dirige en Chile Matyco, el family office del clan, preside la cadena de tecnología e integra los directorios de Sigdo Koppers y Enaex.
Fundada en 2015, Sunland adquiere terrenos, diseña y construye viviendas, las comercializa y ofrece servicios de financiamiento. La gestión está a cargo del chileno Nicolás Izquierdo Chadwick, quien se incorporó en 2019 y hoy dirige un equipo de más de 25 personas.
De US$7,3 a US$27 millones
En octubre de 2016, la sociedad 10 Casuarina LLC, administrada por Matsumoto, adquirió por US$7,3 millones un terreno de unos 5.585 metros cuadrados en Gables Estates, un sector residencial de Coral Gables. Nueve años después, en octubre de 2025, lo vendió por US$27 millones: casi cuatro veces el precio de compra.
El terreno está junto al mar, en una comunidad de grandes propiedades y canales conectados con la bahía de Biscayne. Ese mismo año, Gables Estates fue clasificado como el barrio residencial más caro de Estados Unidos según el índice de valores de viviendas de Zillow.
Casas frente al mar
En Belle Meade, un barrio de Miami conectado por canales con la bahía de Biscayne, Sunland hoy desarrolla el proyecto Marea Collection: cuatro casas con muelles privados y acceso a la bahía. Dos de ellas se ofrecen a US$10 millones cada una. El proyecto cuenta con la colaboración del arquitecto chileno Gonzalo Mardones.
Matsumoto identifica entre sus potenciales compradores a propietarios de departamentos de lujo que buscan más privacidad, un muelle propio y dejar atrás los altos gastos comunes de esos edificios. Una de las viviendas del proyecto tiene su término previsto para el cuarto trimestre de 2026, según su aviso de venta.
Fuera de Belle Meade, Sunland desarrolla otra vivienda en el sector de Belmar, también ofrecida a US$10 millones y con muelle privado.
El grupo participa además en el corretaje de terrenos en Florida, mediante una división de Sunland Real Estate. En financiamiento, Sunland Financial Services declara una alianza con Rocket Mortgage, una compañía estadounidense de créditos hipotecarios, y ofrece créditos hipotecarios, refinanciamiento y financiamiento para la construcción.
Matsumoto ha señalado que entre sus próximos objetivos está extender el corretaje de terrenos de Sunland a otros estados de Estados Unidos.
De las finanzas al desarrollo
Matsumoto ingresó al área automotriz del grupo Sigdo Koppers en 1997 y dejó sus funciones ejecutivas en 2007, cuando era vicepresidente de Desarrollo Corporativo de SKBergé. Desde entonces, junto con sus responsabilidades en los negocios familiares, ha impulsado emprendimientos propios a través de Katana Holding, su family office.
Ha señalado en Miami que la creación de Sunland fue una extensión de su experiencia en finanzas, diseño, construcción y emprendimiento en Chile.
Su estrategia, según ha explicado, fue invertir en sectores costeros antes de que sus precios recogieran el potencial que él veía en ellos. Partió en Old Cutler Bay, en Coral Gables, y luego avanzó hacia Belle Meade, donde asegura haber estado entre los primeros desarrolladores en apostar por la transformación del barrio.
La gestión del negocio
Antes de llegar a Sunland, Nicolás Izquierdo Chadwick trabajó cerca de cuatro años en la inmobiliaria AG Developers Group, en Miami. Con un MBA de Kellogg y especialización inmobiliaria, dirige las adquisiciones y ventas de propiedades, coordina los equipos y responde por los resultados de las distintas divisiones.
Matsumoto interviene en las principales decisiones financieras, la formación del equipo y la definición de los estándares de los proyectos. En sus entrevistas ha señalado que uno de los mayores desafíos fue lograr que arquitectos, constructores, corredores y profesionales del financiamiento trabajaran como una sola organización.
Parte de ese trabajo se realiza desde Chile, donde Sunland tiene un equipo que analiza costos y plazos. Con datos de obras anteriores y reportes de avance desde Miami, compara presupuestos y tiempos de ejecución para apoyar la gestión de los proyectos en Florida.
El estudio de Gonzalo Mardones también mantiene una sede en Miami desde 2017, encabezada desde 2020 por Francisco Valdés Donoso, arquitecto de la Universidad del Desarrollo. Esa oficina y Sunland comparten dirección en la ciudad.
Un restaurante en Brickell
La actividad de Matsumoto en Miami incluye el desarrollo de Kaori, un restaurante de cocina asiática moderna ubicado en Brickell, el distrito financiero de la ciudad. El local combina el restaurante con un bar donde la música y un sistema de sonido de alta fidelidad forman parte de su propuesta.
