Todo comenzó con una antigua herencia familiar sobre una hacienda patagónica y un testamento de 1994 que recién se oficializó décadas después.
Las Margaritas de Luksic recibió 735 hectáreas y Agrícola Caiquén de Alcalde otras 351, tras la división del enorme campo austral en nueve lotes en 2021.
Cinco años después, el conflicto sigue abierto. En abril pasado, Las Margaritas volvió a mover sus piezas y el tribunal mantiene pendiente su solicitud.
En el extremo sur de Chile, a pocos kilómetros de Villa O’Higgins, una desconocida disputa por más de 1.600 hectáreas enfrenta desde hace años a una heredera con sociedades vinculadas al empresario Andrónico Luksic y al abogado Enrique Alcalde.
Detrás hay una antigua sucesión familiar, un testamento que tardó décadas en tramitarse y un enorme campo patagónico que terminó dividido entre distintos propietarios. Las Margaritas, de Luksic, y Agrícola Caiquén, de Alcalde, se quedaron con cerca de dos tercios de la propiedad. Pero el reparto no cerró el conflicto. La batalla sigue abierta y acaba de registrar nuevos movimientos en Cochrane.
Un viejo vecino de la Patagonia
Para Andrónico Luksic, Villa O’Higgins no es precisamente un lugar desconocido.
El empresario llegó a esa zona hace más de dos décadas, después de conocerla durante uno de sus viajes en moto por el sur de Chile. En 2002 compró la estancia Las Margaritas y desde entonces convirtió ese rincón de Aysén en uno de sus lugares habituales. Durante la pandemia incluso pasó cerca de diez meses instalado allí.
Las Margaritas es mucho más que una casa de descanso. Con los años, Luksic fue comprando terrenos hasta conformar una extensa propiedad de unas 30 mil hectáreas. Parte de su interés ha estado puesto en la conservación del huemul y en la protección del paisaje austral.
Sin embargo, su relación con Villa O’Higgins no siempre ha sido tranquila. En 2012, un proyecto que buscaba sumar —mediante una concesión fiscal— otras 12 mil hectáreas en Río Azul, para crear un corredor de conservación de huemules, encontró resistencia entre vecinos. Luksic terminó acordando con la comunidad poner la iniciativa en pausa.
Con los años, su presencia se hizo habitual en la vida local y Las Margaritas comenzó a colaborar regularmente con distintas actividades comunales. Pero no muy lejos de allí, otro campo terminaría involucrando a Luksic en una historia bastante más compleja.
1.600 hectáreas de herencia
Ese campo es Santa Rosa, en el sector de Río Mayer, comuna de O’Higgins: una enorme propiedad de más de 1.600 hectáreas que perteneció a Valdovino Torres Norambuena, uno de aquellos antiguos propietarios de la Patagonia chilena.
Tras su muerte en 1979 comenzó una sucesión que, con el paso de los años y el fallecimiento de algunos de sus hijos, terminó multiplicando el número de herederos y fragmentando los derechos sobre esas tierras.
Entre quienes comenzaron a comprar esos derechos apareció Las Margaritas.
Los documentos que años después permitieron repartir el campo muestran que la sociedad fue adquiriendo participaciones de distintas ramas de la familia. Entre 2012 y 2015 compró derechos a varios descendientes hasta convertirse en uno de los actores de mayor peso dentro de la propiedad.
Pero Luksic no fue el único empresario que puso sus ojos en esas tierras.
Por otro camino llegó Enrique Alcalde Undurraga. Conocido en Santiago por su larga trayectoria como abogado del mundo empresarial, lejos de las oficinas también ha desarrollado una faceta bastante menos pública: la de empresario agrícola y ganadero.
Entre sus inversiones aparecen Ganadera Río Neff, Ganadera El Toqui y Agrícola Caiquén. Esta última fue la que lo llevó hasta Río Mayer.
Agrícola Caiquén, vinculada a Enrique y su hermano José Miguel Alcalde, también fue comprando derechos sobre Santa Rosa hasta convertirse, junto con Las Margaritas, en uno de sus principales propietarios.
Así, dos empresarios de perfiles completamente distintos terminaron coincidiendo en una gigantesca propiedad prácticamente al final de la Carretera Austral.
Nueve pedazos de Patagonia
La convivencia entre tantos propietarios terminó inevitablemente en tribunales.
Durante años se discutió cómo poner fin a la copropiedad del terreno. Incluso en 2019 se llegó a ordenar la venta completa del fundo, que entonces fue tasado en $813 millones.
Ese mismo año, María Julia Torres Jara, integrante de la familia propietaria original, denunció públicamente que el campo podía terminar rematado después de la entrada de Agrícola Caiquén y Las Margaritas mediante la compra de derechos hereditarios.
Las Margaritas salió entonces a responder. La sociedad ligada a Luksic aseguró que no había iniciado la partición del terreno y atribuyó esa iniciativa a Agrícola Caiquén. También sostuvo que su intención era precisamente evitar que el fundo terminara vendido en un remate.
Finalmente apareció otra salida.
Los distintos copropietarios alcanzaron un acuerdo para dividir físicamente las 1.607 hectáreas en nueve lotes.
El reparto dejó a Las Margaritas con el mayor de todos: 735 hectáreas, valorizadas entonces en $371,9 millones. Agrícola Caiquén recibió dos lotes que sumaban 351 hectáreas, mientras otras 321 quedaron para María Julia Torres Jara. Las restantes se distribuyeron entre otros integrantes de la familia.
Entre Las Margaritas y Caiquén concentraron así 1.086 hectáreas, o casi dos tercios de la propiedad original.
La Corte de Apelaciones de Coyhaique terminó aprobando ese acuerdo en julio de 2021, después de que las partes ratificaran la fórmula que establecía la división.
Después de años de disputas, compras de derechos y negociaciones, el futuro del fundo parecía finalmente despejado.
No fue así.
El testamento que cambió todo
Había un problema que aquel reparto no había conseguido cerrar: un testamento firmado 27 años antes.
Su protagonista era Petronila del Carmen Acevedo Torres, sobrina de Juan Humberto Torres Jara, uno de los hijos de Valdovino.
Cuando Valdovino murió en 1979, Juan Humberto quedó como uno de sus herederos. Quince años después, en 1994, el hijo de Valdovino murió soltero y sin descendencia. Pero antes había dejado un testamento en el que nombró como herederos a su sobrina Petronila Acevedo y a Mauricio Arratia Torres.
Aquel documento, sin embargo, tardó décadas en oficializarse.
Recién en marzo de 2021, el Juzgado de Cochrane reconoció la herencia dejada por Juan Humberto y a Petronila Acevedo como una de sus herederas. Para entonces, los derechos que alguna vez tuvo su tío sobre Santa Rosa habían seguido un camino completamente diferente.
Habían sido considerados dentro de la sucesión familiar que posteriormente dio origen a las compras, ventas y acuerdos que terminaron repartiendo el fundo entre sus nuevos propietarios.
Petronila Acevedo decidió entonces llevar la disputa a tribunales.
La pelea por la herencia
En diciembre de 2021 presentó una acción contra Agrícola Caiquén, Las Margaritas y otros integrantes de la familia.
Su planteamiento fue simple: si su tío Juan Humberto era hijo y heredero de Valdovino y posteriormente la nombró heredera testamentaria, una parte de aquellos derechos sobre Santa Rosa también le pertenecían.
Ahí está el corazón de una disputa que todavía no termina.
Las Margaritas sostiene lo contrario. Para la sociedad ligada a Luksic, esos derechos siguieron otra cadena sucesoria y, después de tantos años, quedaron consolidados en manos de quienes los adquirieron.
Lo que está en juego es bastante concreto: si el reparto acordado en 2021 permanece intacto o Petronila Acevedo consigue que se le reconozca una participación en aquellas tierras.
Y explica también por qué un problema familiar originado varias décadas atrás terminó alcanzando a dos conocidos empresarios chilenos.
Un conflicto que sigue abierto
Han pasado casi cinco años desde que Petronila Acevedo llevó el caso a tribunales y todavía no existe una sentencia que resuelva quién tiene la razón.
Pero el expediente se sigue abultando.
En abril pasado, Las Margaritas volvió a mover sus piezas y cuestionó parte de los asuntos que el tribunal pretende esclarecer antes de resolver el conflicto. La sociedad pidió modificar esos puntos y, si no lo consigue, pretende llevar la discusión hasta la Corte de Apelaciones de Coyhaique.
La contraparte pidió que el juicio siguiera adelante. Así, el 28 de julio pasado se produjo el movimiento más reciente: el tribunal dejó pendiente de resolución la solicitud presentada por Las Margaritas.
Prohibida su venta
Mientras aquello ocurre, sobre el fundo pesa además una prohibición decretada al comienzo del juicio que impide realizar nuevas operaciones sobre la propiedad mientras continúa la disputa. La medida alcanza tanto a Agrícola Caiquén como a Las Margaritas y a otros involucrados en el reparto.
Así, más de tres décadas después de la muerte de Juan Humberto Torres y a casi medio siglo del deceso de Valdovino, el reparto de una parte de este enorme fundo patagónico continúa en disputa.
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